三井ホームで家を建てました！今回は外構の話し。

外構工事は「ハウスメーカー」→「プランをする外構業者」→「外構業者の下請け」と流れて、一番最後の業者が外構工事を行います。もちろん、利益をそれぞれがとっているので、外構費用が高くなります。三井ホームは外構総額費用の７％が三井ホームの取り分だと営業さんから聞きました。つまり、三井ホーム以外の外構業者にお願いすれば７％も外構費用が安くなります。

我が家は予算が大幅にオーバーしている為、三井ホーム以外の外構業者にも見積もりをお願いする事にしました。外構業者探しをスタートしたのは、引き渡し４ヶ月前。最後に三井ホームと打ち合わせをする予定です。

問題は外構業者の依頼先・・・。我が家はともかく、おしゃれな外構を安く工事してくれる業者。が希望です。みんな同じか。（笑）しかし、外構業者が多すぎて選べなかったので、どんな外構業者が安くなるのかリサーチをするところからはじまりました。

｜安い外構ができそうな依頼先を選ぶ３つのポイント

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①下請けを使わない外構業者を選ぶ

外構工事は「ハウスメーカー」→「プランをする外構業者」→「外構業者の下請け」と流れて、一番最後の業者が外構工事を行います。もちろん、利益をそれぞれがとっているので、外構費用が高くなります。ちなみに、三井ホームは外構総額費用の７％が三井ホームの取り分だそうです。

って事は、プランをつくれる外構業者で、そこの職人さんが外構をしてくれると安くなります。ここに目を付けて、プランも施工も自社で行っている小さい外構業者を依頼先に決定しました。

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②職人さんが安いエリアの外構業者を選ぶ

外構業者だと、外構で使用する部材費用はあまり値段が変わらないそうですが、職人さんの給料が都道府県によって違います。東京だと必然的に値段が高くなるそうです。他県の外構業者を依頼先に１社選ぶ事にしました。

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③ホームセンターの外構屋

外構を行っているホームセンターでは、プランをホームセンターで行い、下請けの外構業者が工事をします。ホームセンターは、他県のホームセンターも含めて外構部材を購入しているので、仕入れ部材が安く、施工が多いウッドデッキなどは格安なんだとか。ジョイフル本田が近所にあるので、依頼先に選びました。

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④土建屋

地元の土建屋さんは、道路などを作っているのでコンクリ埋めや、残土処分がすんごく安いそうです。会社に来ている土建屋さんに確認しましたが、他の外構業者の外構予算３分の１程度の費用でした。ただ、指示通りの外構工事はできますが、外構プランは書けないので、どんな感じに仕上がるかは未知数です。デザインなしで、コンクリート埋めにするなら、土建屋さんが一番安い外構費用になりそうです。

｜依頼先を探す。

安く外構を抑えたいので、自分たちで外構工事を行う外構屋を探します。規模が小さい方が、自分たちで工事をしていると思い、小さい外構業者を探しました。とりあえず「外構　依頼」「外構　工事」「○○市外構」など・・・多い当たるすべてのキーワードを入れて、ひたすらネット検索。

①地元の公共事業を行っている系の外構業者

②HPもないような、職人っ気が強い近所の外構屋

③HPで施工例を載せている社員２，３名の外構業者

④社長がプランを書いてくれるくらい小さい外構屋・・・こんな感じで数社ピックアップ。

会社情報や、スタッフ人数を確認。グーグルマップで住所を入れ外構屋の規模を確認し、外構の依頼先を決定しました。

｜外構依頼先「１社目」

おしゃれな外構が希望なので、実例がある外構業者で小さい会社を依頼先にしました。後にわかったことですが、依頼先は大和ハウスの下請けもしている外構業者さんでした。HPに実例がたくさん載っていて、更新頻度が高かった事。HPが見やすかった事。金額が明朗だったので、依頼先に決定しました。

｜外構業者選び「２社目」

隣の市の外構業者で、HPの実例が沢山あった事と、外構施工を自社で行っている事が決め手となり依頼先に決定しました。社長と、社員１名の２名の会社でした。

｜外構業者選び「３社目」

県外の外構業者で、県外の工務店の友達から紹介してもらいました。プランは元ハウスメーカーの社員さんだった方が起こし、業者さんに仕事を回すそうです。企業というより、個人事業に近い感じで安い費用で外構ができそうな感じです。

｜その他の外構業者

ホームセンター

行ったのですが、施工を行うのが引き渡し後、３か月以上先になる。と言われ、さすがに長すぎると思いあきらめました。

職人っ気が高い外構屋

下請けの外構屋さんでしたが、なぜうちに連絡したのか？といった雰囲気でした。（笑）プランは書けないので、プランをもらえば工事はできます。という対応だったので断念しました。

三井ホームの下請け外構屋

よさそうな外構屋だな～と思って連絡したら、三井ホームの下請け業者の指定でした。（笑）事情を話しましたが依頼そのものをお断りをされました。

｜外構プランを依頼する

依頼方法は簡単！電話、メールをし、下記資料をファイルストレージに入れて３社の外構業者に一斉に外構のプランと見積もりの依頼をお願いしました。

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・外構の詳細要望　2枚（車の台数・色合い・ウッドデッキの有無など）

・好きな外構写真　１０枚程度（ネットで見つけて、好きな雰囲気の外構をスクリーンショットして送りました。）

・土地の写真（正面・両サイド）３枚（隣の家との境目ブロックを撮影しました。）

・屋根・玄関ドア・外壁・玄関タイルの写真（三井ホームで打ち合わせした時に撮影した写真）

・間取り、建てる位置の図面、立面図（事前に外構業者に連絡した際に、必要だと言われたものです。）

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この内容で、プランができたら伺って直接ご提案をいただく段取りです。三井ホーム以外の外構業者が３社決定しました～！次は提案内容と見積もりをブログでご紹介します。