【三井ホーム】間取り決定後の中間見積もり。坪単価が１００万円～
三井ホームで契約後ようやく間取りが決定し、中間見積もりがでました。
見積もり調整を行い、いよいよ大詰め段階です。
今日は子供を預けて一人できました～。
6回目くらいの打ち合わせから、リタイアした主人。（笑）
家は、私のやりたい放題です。
本題ですが・・・
ドキドキしていた中間見積もりの再見積もり。
契約後からプラス８０万円なり。
前回は契約時から３０６万円の増額だったので、－２１４万円のコストカットに！！
って言ってもまだまだ予算オーバーですが・・・
前回の見積もりと削減内容はこちらから
外構の見積もりが多めに取ってあるとの事で、間取りはひとまずこれで決定。
契約前は1万円のアップくらいなら・・・と軽く考えてたけど
「チリも積もれば山となる。」
1万円が重たくのしかかります・・・
結局、40.57坪で、4080万円。
ん！？
んん！？
んんん！？！？
坪単価１００万越えじゃん！！！
恐るべし、三井ホーム・・・
外構予算が310万円込みのお値段です。
吹き抜けが多いから、基礎打つ範囲が広いのが坪単価が上がった一番の要因ですね。
基礎部分入れるとたぶん５０坪くらい。
後は、勾配天井ばかりの家のおかげ☆かな。
横からの我が家
右上部は吹き抜けの勾配天井。
左側も勾配天井。
勾配ばかりです。（笑）
だって三井ホームで作るなら、ＤＳパネルを生かした、勾配天井でしょ！
でも図面に先生は苦戦している様子。
吹き抜けと勾配天井、そしてロフトを入れた我が家、全館空調のダクトを隠すスペースが少なく、先生が困っていました・・・。
先生頑張って～～～
見積もりが決着した所で、間取りの、窓の高さや大きさを確認していきます。
こういう横からみた図面とか
理解不能・・・
設計の先生が丁寧に説明をしてくれて、何とか理解をし、家を立体的にイメージしていきます。
階段下を余すことなく使ったり、スキップフロアがあるので階段回りが複雑・・（笑）
左下がワンちゃんトイレ。右が洗濯機。
こんな展開図が数枚の紙にびっちりと描かれたものが・・・
わけわからなくなるのでご紹介は控えめにします。（笑）
後は、天井の梁の出方とかを確認していきました。
今回で間取りは決定！
次回からインテリアの打ち合わせに入っていきます。
コメント
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久しぶりにコメントさせていただきます。数ある三井ホームオーナーさんブログの中でも一番参考にさせていただいているのがこちらのブログです！
我が家も只今間取り確定に向けて終盤に突入です。たぶんあと2回くらいでもう変更ができなくなるようです。
そういわれると、本当にこれでいいのか？何か見落としがあるのでは？と、つい不安になってしまうのが人間でしょうか…最近は朝から晩まで暇さえあれば図面をみて、間取りのこと考えてます(笑)。うちも、ほぼ主人は不参加状態での打合せが多いので私のやりたい放題ですが、反面ホントにいいのか？と、不安にもなったりして…。
うちの主人も要のポイントの所で打合せに登場というかんじです。(仕事もかなり忙しくて)
で、お見積のことなのですが、中間見積もりの最終金額4080万というのは、どこまで入った金額でしょうか？本体価格？諸費用含め？もしよろしければ教えていただけると幸いです。
ブログを拝見しているとかなりインテリアにも設備の備品にも、そして間取りにも拘っていらっしゃるようなので‼私も見たり聞いたりすると、あれもこれもとドンドン金額が上がっていると思います(笑)次回中間見積もりだと思います。
仕訳をちゃんとできる自信がなくなってきました(笑)
うちはインテリア(照明、カーテンなど)や外構費などもそれほど多くはとっていないように思うので、ちょっと怖いです。
また、グリーンズの間取で、吹き抜け、勾配天井、ロフトがこんなに充実しているなんてすごいですね！うちもだいたい同様の坪数ですが、吹き抜けはそこそこあるもののロフトを広めにとるなら勾配天井は厳しいと言われてしまい、泣く泣く諦めました。
同じく全館空調で、ダクトスペースの塲所を確保するためだと。
でも、実際全部とれている方がいらっしゃると、うちも頑張ればできるのでは～？？？と、思ってしまったりします。もちろんいろいろ条件などが異なって同じ比較はできないでしょうが。
うちは斜線規正が結構ネックにもなっているとは言われましたが～。
長くなってしまってスミマセン！
グリーンズは私も大好きなモデルハウスで、先日もそこで打合せでした。あんな素敵な間取りの新居なんて羨ましいです！お隣ご近所さんが離れている敷地なのでしょうか？
まだまだ悩みはつきそうにありませんがブログを拝見して励みにさせていただきます！
いつもコメントいただきありがとうございます。参考にしていただいて本当に嬉しいです！！
気持ち良く分かります！旦那不参加も一緒ですし（笑）私もギリギリまで毎日間取り図面を見続けて、何も見なくても自分で図面書けました。（笑）
それでも、住んでみて半年。こうしておけばよかったな～と思う事も多々あります・・。
ぜひ、後悔しない家にしていただきたいです！！
中間見積もりですが、諸費用・外構（３００万円ほど）・カーテン・照明（両方で７０万円ほど）インテリア造作（５０万円ほど）・フローリンググレードアップ・アイアン手すり・食洗器（１０万円） などの予算を含んでいます。コマッタさんが現在の予算に内装予算をどのくらい盛り込んでいるかにもよりますが、インテリアは契約時の予算から確実にアップすると思います。
特に、外構費用は三井ホームのブログを拝見すると、外構は低すぎる予算な事がほとんどでしたのでかなり上がるかと思います。
下記が実際に我が家が間取り確定後、インテリア打ち合わせで実際にかかった費用（概算ですが）です。
・外構費用：３００万円 （土地全体の坪数×５万円は予算を見ておいた方がよいと思います。）
・タイル費用７０万円 （キッチンとリビング・玄関の土間のタイル費用です）
・照明４０万円
・カーテン７０万円
・トイレのタンクレス２万円
・トイレの手洗い追加８万円
予算があったら「洗面とトイレの床材を変更」「洗面にタイル貼り」「子供部屋の造作」「玄関壁をクールジャパン又は塗り壁に」「玄関に造作棚」など・・・きりがないです。（笑）インテリア誘惑多いですよ～～～～！！
勾配天井＋ロフトですが、我が家もかなり苦戦して苦肉の策です。
屋根の角度を急勾配にし、ロフトの入り口部分の高さを１００㎝と低めに、ダクトの通り道で一部天井下げ、隣との家の距離を１メートル程度とって、南東をあまりあけない配置で家を建て、何とか７畳のロフトと勾配天井を確保するという設計でした。おっしゃるとおり条件で変わるのでなんとも言えないですが・・
ともあれ、インテリアの打ち合わせはすごく楽しいです。もう一度やりたい～！羨ましいです。引き続き家作り楽しんでくださいね！
家のインテリアを色々と試行錯誤中で、ブログ更新が止まっておりますが・・コメント頂けると、頑張ってブログ更新しよう！ってやる気でます。
コマッタさんの進捗楽しみにしてます。
お忙しいところ詳細コメントありがとうございます！嬉しいですし助かります‼一人でいろいろ考えていると楽しい反面、ストレスもあり…(笑)
新学期なので子供のこともあれこれあり、なんだか毎日目まぐるしく時間が過ぎていきます。
ちょろさんのブログや返信に励まされています‼(⬅本当です！)
やっぱりインテリア金額上がりますよね～
インテリア行く前にかなり予算オーバーしてます(汗)
うちもいろいろあって外構費もあがりそうです。
どこで予算調整すればよいのやら…。。。
ちょっと今、憂鬱モードになっています。
どこかで線引きしないと…ですね。
ちなみにちょろさんの場合は、本体工事価格(のみ)は契約時からどのくらいあがりましたか？
また外壁(外観)などは拘りましたか？
質問ばかりで申し訳ありません！
そんな風に言って頂けて嬉しいです～～～！！ありがとうございます。
私も、一番上が小学校入学でバタバタして更新が遅れていて申し訳ないです・・。（泣）
そういえば、間取り確定の予算ブログないですね・・。
後で詳細を確かめてみますが、９０万円（税込み）アップくらいだったはずです。
外観・外壁は標準です。２．３万円アップで一部外壁の色を変更・＋３万円程度で、１つの窓の壁を彫りこんだ形にしています。（三井ホームモデルのハクアとかでよく使われているみたいです。）契約当初は、一部タイルなどを使用していましたが予算の関係で削りました。
でも、外観は建築中に物足りなさを感じ、結局外構で色々と追加してしまったので削減の意味がなかったな～という結果に。（笑）
ちなみに、住んでみた今の後悔から・・
窓の形や位置に変化をつければよかったな。と思いました。窓だけでも家のおしゃれ感が違います。今からでも変えたい～～～
全館空調ですと窓を開けることもないので、思い切ってフィックス窓だけとかでもあり！
正面の窓は営業さんが、縦長を押してくれたので間取り確定直後に変更しましたが、かなり家の雰囲気が変わりました。
迷わせてしまったらすみません～～。