土地を探しをスタートします！探す場所は今の家の近所なので、土地勘がある場所だったので比較的楽でしたが、４，５カ月くらいの期間かかっています。

 

｜１つめの土地

坪１８万円、６７坪　１０８０万円

 

たまたま家のポストに入った、地元不動産屋の広告で見つけた土地。場所も良く坪１８万円と相場よりも１０～１５万円ほど安い土地。でも安いには理由がありました・・・。

①崖条例があるので、防護壁が必要

②擁壁のやり直しに７００万円ほどかかる

③家の前の接道が急な坂道

場所や広さ、崖は坂手をとれば景色が良いとメリットにもなるので、迷いました。迷ったでも将来的に売る時、売れなくて子供たちに迷惑がかかるのでやめました。

 

｜２つめの土地

坪４０万円５０坪　１９８０万円

 

場所は微妙で、分譲宅地（２０軒分の中型？分譲地）ですが土地の広さと予算はピッタリの土地です。

でも分譲宅地であることと、何よりも相場より高い！だったら少し広い土地で安い所の方がいいなということで見送りました。

 

｜３つめの土地

坪３７万円６６坪、２４８０万

 

南東角地、目の前公園といった最高の土地。場所が少し理想と離れていることと、値段で悩んでいたら申し込みが入ってしまいました。

でも今後の土地探しの基準となってくれる土地です。この辺りから土地の判断がスムーズになってきました！

 

｜４つめの土地

坪３３万円の７５坪２５００万円

 

今まででの場所で一番気に入った場所。土地も平坦で形も良い。でも・・・多少問題が。

・地元工務店の建築条件付

・２区画でわかれている土地

・予算オーバー

この辺りは建築条件を外すなどをしてくれそうな手ごたえがありで、ちょっと広すぎだけど家を絞ればギリギリ予算も行けそう。

 

しかし！！！「告知事項あり」

 

聞いてもらったら、１年半前に自殺があったそうです。

我が家の地域は、古い住宅街で売地が毎週のようにでる場所なので、わざわざ予算オーバーしてまで事故物件を買わなくてもいいかと思い断念。

 

｜５つ目の土地

坪３３万円で角地３７坪　１２８０万円

 

場所と、広さが希望よりも狭いですが車２台とめることをあきらめればありな土地。迷いましたが、翌日理想的な土地がでたので見送りました。

こちらの土地は１週間程度で申し込みが入っていました。

 

｜６つ目の土地

坪３０万７４坪　２１００万円（家つき）

 

突然電話をしてくるなんて珍しい三井ホームのＭ氏。スマートな営業を心がけているＭ氏が興奮気味で、土地情報をご連絡くださいました。

我が家から２００メートルも離れていない場所で、７４坪の土地がたった今、出ました。との連絡。三井のリハウスに売りに来たその日の連絡をくれたそうです。

次の日の朝、土地を見に行って即決しました。

今と変わらない生活環境で、メインの通りから一本奥に入った閑静な住宅街で、主人が土地を探しはじめてから、この通りに土地でないかな～と言っていた、まさにぴったりの場所でした。

 

家の取り壊しに２００万円ほどかかるので、安くもなく高くもなく相場のお値段ですが、色々な家のプランが創造できる土地です。

土地決定です！！

 

｜無事契約

土地契約まで時間がかかってしまった我が家。

申し込みしてから契約まで2か月ほどかかりました。

 

理由は２つ。

というのも、売り主さんが高齢で仲介人が入っていたこと。

我が家の申し込み後、他の売り主に当たっていたこと。

 

まぁ無事契約できたんでいいんですが、早く売りたい人から購入した方が安くすむし、早く決定していいですよね～。