我が家は、「住友林業・積水ハウス・三井ホーム・へーベルハウス」の４社ハウスメーカーから、間取り・見積もりのご提案をいただきました。

今回は住友林業さんからいただいた、３２坪の間取りと見積もりの続きと、思わず「うっ・・・」ってなった最終見積もりの詳細全部公開しちゃいます。

前回の初回のご提案や要望はこちらのブログで

｜住友林業３回目のご提案と見積もり

３２坪の家サイズです。外観写真（総タイルの外壁です）

１階間取り

３D間取りはこちら～

立体的に。

アイアン手すりと、天井に住友林業三種の神器、ハ―モシーリングがありますね～！

２階間取り

２階３D間取り

ロフト

寝室・子供部屋両方で使えるロフトです。営業さん、自画自賛級の家です！きこりんのお墨付きいただきました！で・・・住友林業さんの見積もりは・・・

４７３２万円！うっ・・・（失笑）

見積もり内訳

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建物工事費用：３３２３万円

付帯工事（家解体工事・外構など）：７４８万円

その他（照明・カーテン・家具）：１９４万円

諸経費（引っ越し代・地鎮祭）：６５万

諸費用（登記など）：６７万

税金（固定資産税）：７．５万円

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見積もり内訳見ると、家具とか、引っ越し費用まで入ってる。住友林業！家と同じく見積もりも細かい（笑）。他社比較しにくいので、解体費用・家具・固定資産などを差し引いて、シンプルに家を建てる時に必要な経費を算出してみた。カーテン・照明・外構の見積もりは、含む。

４３５７万円（外構費用が約２００万円含む）

外構費用抜いても、坪単価が１３０万円いったぞ～住友林業・・・！

エコジョーズと太陽光あり。床暖はありません。住友林業はロフトが４００万円・バルコニーが一か所２００万円かかるので、ロフト・バルコニーをふんだんに使った事と家の形が高い理由らしい。

この赤い部分。真四角の家に３０センチ凹凸を出した事で２００万円～３００万円変わるらしい。まじか？これが、住友林業価格か～～～

｜住友林業お断り

住友林業で家を建てるのを断った。わけではなく「３２坪の家を建て替える」のではなく、今の家を売却して広い土地で家を建てる「住み替え」を検討するとお伝えしました。後日、住み替えの土地のご紹介を頂きます。

その後、土地が見つかった後に住友林業はお断りをしました。ハウスメーカーを選び、お断りする内容などは、こちらのブログでまとめています。

ここで住友林業のお話しは終了～と思いきや！！！

住友林業の営業さんが住友林業を退職されて保険屋さんになって、完成した我が家を三井ホームの営業担当よりも早く見に来る。というなんともありえないお宅公開が実現しちゃった時のプチ情報を。

私：「ぶっちゃけ、住友林業の見積もり高くないですか！？我が家、吹っ掛けられてますよね？（笑）」

元営業：「はい・・・。特に○○さん家は高い見積もりです。（笑）下げる前提での見積もりでもあるんで。」

私：「ですよね～笑。」

今だから言えちゃうぶっちゃけトーク！主人の弟も、住友林業と三井ホームで競った時、

住友林業は６００万円値下げしたらしいです。

下げすぎて信用なくしたらしいですが・・・。住友林業で契約する場合は、本命が住友林業でも、他社比較して価格対抗は必要ですね！

ちなみ、住友林業と戦うには、木造大手ハウスメーカーがおすすめらしいです。安価なハウスメーカーを当てると、もともとのスペックが違うと競ってくれないそうです。積水ハウスのシャーウッドは、住友林業のビックフレームと同じコンセプトの構造で、木を売りにしている事や、同価格帯なので住友林業と戦いやすいそうです。

ともかく安くしたい場合は三井ホームですね！でも貧相な住友林業の家になるので、内装等のスペックは確認した方がいいと思います！

◎我が家の比較した４社メーカーの見積もりと図面はこちら◎

・積水ハウス３２坪の間取りと見積もり

・ヘーベルハウス３２坪の間取りと見積もり

・三井ホーム３２坪の間取りと見積もり